房子漏雨 墻皮脫落發(fā)霉
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2020-09-15 09:30:15
????????????????本報訊 9月10日,市民李女士給記者打來電話反映,她位于城區(qū)安順路上潤澤苑小區(qū)的房子6月份剛裝修,然而8月底的一場降雨后,發(fā)現家中漏雨,導致屋內墻皮出現脫落發(fā)霉的情況。經過物業(yè)協(xié)調,開發(fā)商對漏雨情況進行了維修,但對于屋內墻面是否維修產生分歧。
????????李女士告訴記者,她買這套房子已經十多年了,是頂樓6樓,從去年開始便想出售。于是她在今年6月份花了三千多元重新進行了裝修,誰知剛裝修沒多長時間,8月底的一場雨后,陽臺和臥室便出現漏雨和滲水的情況,現在墻皮脫落發(fā)霉。
????????記者來到李女士家看到,陽臺上方緊鄰下水管道附近的墻皮出現脫落并長出一些霉斑,臥室窗戶附近的墻皮也出現脫落等情況,只要用手輕輕一碰墻皮便不斷掉落。
????????李女士說,之前她家的樓檐出現過脫落還進行了維修,去年則發(fā)現臥室內的墻面出現綠毛和墻皮脫落,當時沒有在意。8月26日晚上,因為下雨她便來檢查窗戶等是否關嚴,發(fā)現陽臺管道處不斷漏水,臥室墻面出現一些水漬。她用手機拍下當時漏雨的視頻,發(fā)給了物業(yè)工作人員,物業(yè)也立即聯系開發(fā)商進行了處理。
????????“這次下雨后,發(fā)現原來是外墻縫隙或是防水沒有處理好,導致漏雨。雖然已經處理完畢,但最近沒有下雨,我也不知道陽臺是否還會出現漏雨的情況。”李女士說,開發(fā)商不應該僅維修外面,還應該將家中的墻面恢復原狀。因為屋內墻面遲遲沒有處理,耽誤了這套房的出售。
????????小區(qū)物業(yè)的一名工作人員表示,李女士家陽臺的管子附近的確出現漏雨,可能是之間縫隙沒有處理好,因此他們立即聯系了開發(fā)商進行維修。目前,開發(fā)商與李女士主要是對屋內墻面是否維修產生分歧,他們會再次協(xié)調。
????????山東王楊律師事務所的王建華律師認為,如果業(yè)主李女士有證據證明漏雨和滲水的地方,是因為開發(fā)商當初所建樓房不符合國家法律規(guī)定的質量標準造成的,那么開發(fā)商應該承擔維修及賠償責任。如果開發(fā)商所建房屋符合國家法律規(guī)定的質量標準,但由于超出保修期,開發(fā)商可不承擔責任,可以通過申請公共維修資金的方法對相應公共部位進行維修,物業(yè)公司應予配合。
????????9月14日,記者了解到,雙方仍然沒有達成一致。
????????(記者 王路欣)
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