7月2日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定有關(guān)工作的通知》，內(nèi)容涉及查詢服務(wù)部門、查詢規(guī)則、查詢渠道和查詢結(jié)果適用范圍四方面新規(guī)，其中明確，在“佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)”掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數(shù)。通知自2024年8月1日起實施。
根據(jù)通知，由佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為個人住房貸款中住房套數(shù)查詢服務(wù)部門，統(tǒng)一對外提供個人住房貸款中住房套數(shù)查詢服務(wù)。根據(jù)居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請，委托佛山市住房保障和房地產(chǎn)登記信息中心出具查詢結(jié)果。
查詢系統(tǒng)提供以佛山市、購房所在區(qū)作為查詢范圍，供居民家庭自行選擇。查詢結(jié)果為居民家庭已辦理不動產(chǎn)登記的國有土地上的住房套數(shù)，網(wǎng)簽交易中的商品住房不計入居民家庭住房套數(shù)。已在“佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)”掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數(shù)。
今年5月24日，佛山市住建局發(fā)布消息稱，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據(jù)佛山房地產(chǎn)市場形勢變化及市政府調(diào)控要求，對佛山市的差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。
這也意味著，居民家庭除已掛牌出售、出租的住房之外，名下沒有其他住房，再次購買商品房，均按首套購房政策執(zhí)行，首付只需15%便可。
此外，通知顯示，查詢?nèi)吮救送ㄟ^手機移動端實名認(rèn)證登錄“佛山智慧房產(chǎn)”微信公眾號獲取查詢結(jié)果。查詢?nèi)艘部蓱{有效身份證通過“粵智助”政府服務(wù)自助機獲取查詢結(jié)果，查詢?nèi)思彝コ蓡T信息由查詢?nèi)俗孕刑砑愉浫搿?/p>
通知明確，查詢結(jié)果適用于商業(yè)銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款申請業(yè)務(wù)，不作其他用途。住房查詢結(jié)果用于其它事項服務(wù)的，仍按照《佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 佛山市自然資源局關(guān)于做好個人住房查詢有關(guān)事項服務(wù)銜接及服務(wù)指引的通知》執(zhí)行。
責(zé)任編輯：平小娜
